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上海有哪些住房可以申请住房抵押贷款,二手房产出国留学贷款,商品房子抵押大额消费贷款,抵押公司房屋大额购物贷款,商住住房抵押大额购物贷款,小产权房本大额购物贷款等又有哪些住房不可以申请住房贷款呢？
一、可以申请住房抵押贷款的住房：
1、商品房：
上海最受关注的住房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海住房抵押贷款,盘活住房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海贷款机构的欢迎,要申请住房抵押贷款问题也是不大的.
二、上海还有一些住房是无法申请住房抵押贷款的,比如：小产权住房\不满五年的经济适用住房\违建住房
这些住房没有住房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住房抵押贷款了.
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抵押公司房产大额贷款,经济适用房子抵押生活支出贷款,抵押集体房屋周转贷款,公司住宅生活支出贷款,抵押自建房本创业贷款等好处：
1、借资期限较长,上海现房借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,上海现房借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其现房借资额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,上海现房借资是可以用亲友等现房作为抵押借资的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
上海房子抵押借款:利息低,当天办理下款,房子抵押借款,企业借款,抵押自建房屋大额贷款,商品住房资金周转贷款,商品房本抵押资金周转贷款,上海车子抵押借款,押车借款等.服务好,利息低,下款快.是您上海房贷资金周转的选择.
上海房产证抵押贷款流程：
1.房产贷款申请：自建房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子创业贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,抵押二手住宅资金周转贷款,个人房本抵押应急贷款等房产贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房产所有权证等;
3.上门评估房产：上海评估机构会在约定时间上门查看房产的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房产抵押合同后由上海公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房产所有权证和房产抵押合同公证书到上海产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
当你急需用钱时,可以选择向别人借钱,但并不是每个人都能立即借到需要的金额,所以可以用贷款来解决问题,以上海金山区住宅作为抵押物向银行或上海金山区贷款机构申请贷款,以获得资金.拆迁安置房产教育贷款,农村自建房屋贷款,农村自建住宅出国留学贷款等这种方式适合有房的朋友！
上海住房抵押借款所需资料：
1.办理公司房产抵押资金周转贷款,现房生意贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,公司房本出国留学贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.上海借款人及配偶的征信报告书
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